Vlieland » Huis Kopen op Vlieland

Huis Kopen op Vlieland

‘Op Vlieland staan ongeveer 225 zomerhuizen en 300 permanente woningen. Per jaar wisselen er ongeveer drie permanente woningen en drie à vier zomerhuizen van eigenaar,’ vertelt Martijn Visser (38) van Makelaardij Visser, het enige makelaarskantoor op het eiland.

Zijn vader Dick Visser startte ooit in de huizenbemiddeling, naast zijn slagerij. Ook Martijn heeft er een bezigheid naast: samen met zijn broer Dick drijft hij een aannemerij. Makelen is op Vlieland geen
dagtaak. ‘Door het geringe aanbod en de gestegen vraag liggen de prijzen op een behoorlijk niveau, we hebben zelden iets onder de vier ton. De bodem ligt bij ? 275.000, de top op ? 1.400.000. Beide zijn prijzen van recent verkochte huizen, recreatiewoningen, dus huizen waarin permanente bewoning niet is toegestaan.’

Vlieland trekt de laatste jaren een categorie mensen die meer te besteden heeft. ‘Mensen die gewoon de mooiste plekjes op aarde zoeken en daar een huis kopen. Zij verhuren niet
altijd meer, zoals vroeger heel gebruikelijk was. Ze hebben het huis voornamelijk voor zichzelf, familie en vrienden. Deze categorie heeft ook een ander bestedingsgedrag en dat merk je bijvoorbeeld bij de middenstand. De lokale economie reageert daarop. Je ziet nu al dat er in de Dorpsstraat veel veranderd is, de winkels worden luxer.
 
Ik denk persoonlijk dat we wel luxe moeten bieden, maar ook betaalbare accommodaties en voorzieningen zodat ook een modaal inkomen bij ons op vakantie kan blijven komen. Want dat is de groep die voor voorzieningen als het zwembad, bezoekerscentrum en de restaurants ook belangrijk is.’ De erfpachtperikelen dreigen deze ontwikkeling alleen maar te versterken. ‘In de jaren dertig is het eigendom van veel grond bij Staatsbosbeheer terechtgekomen, omdat het natuurbeheer bij deze organisatie in handen kwam. Tot 1997 betaalden de eigenaars van vakantiehuizen een paar honderd gulden per jaar. Toen kwam er een nieuw contract, op basis van de grondwaarde. Op 1 januari 2009 worden deze contracten herzien, en de grondwaardes zijn inmiddels explosief gestegen. De canons kunnen daardoor enorm omhoog gaan. Als de plannen van Staatsbosbeheer doorgaan, wordt verhuur nog onaantrekkelijker. Met name de mensen die altijd verhuren zullen noodgedwongen hun huisje
verkopen. Dat vervolgens weer gekocht wordt door iemand die het meer voor eigen gebruik aanschaft.
 
Persoonlijk ben ik daar helemaal niet voor, al zou het zakelijk natuurlijk interessant zijn. Maar ik verkoop liever die paar huizen per jaar dan zo'n grote verschuiving in het beddenbestand. Ik
woon al mijn hele leven op Vlieland en ik vind het belangrijk dat we een gezonde economie houden waar voor iedereen toekomst is.’

© 2019 - Vlieland TV  |   Home   |   Disclaimer   |   Sitemap   |   Webdesign: Since 92